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23/02/2021
MaPrimeRénov’ remplace pour de bon le crédit d’impôts pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Anah. Réservée jusqu’alors aux ménages les plus modestes à son lancement début 2020, elle est étendue en 2021 à tous les propriétaires sans conditions de ressources. En parallèle d’un prêt travaux, c’est un coup de pouce déterminant pour engager la transition énergétique de son logement.
Le gouvernement a décidé dans le cadre de son plan de relance pour 2021, que MaPrimeRénov’ serait désormais accessible à tous les propriétaires d’un logement construit depuis plus de deux ans. Les bailleurs et les copropriétaires y sont également éligibles pour leurs parties privatives. Les copropriétés peuvent également y prétendre à condition qu’elles soient composées à 75% de résidences principales et que les travaux permettent un gain énergétique d’au moins 35%.
MaPrimeRénov’, sollicitée par 120 000 ménages en 2020, cible essentiellement les travaux d’isolation thermique (murs, planchers, combles, fenêtres), le remplacement du système de chauffage ou de ventilation, ou encore des audits énergétiques. Ils doivent être réalisés dans une maison individuelle ou un appartement en habitat collectif par une entreprise RGE (Reconnue garant de l’environnement). Le montant de l’aide dépend des revenus du ménage. Toutefois, les travaux qui permettent de bénéficier d’un gain énergétique de plus de 55% bénéficieront d’un nouveau forfait dit « Rénovation globale » de 7 000€ ou 3 500€. À cela s’ajoute des bonus : 1 500€ pour les sorties de passoire énergétique, 1 500€ pour atteindre l’étiquette B ou A, et 150€ pour une assistance à maîtrise d’ouvrage.
Pour les foyers les plus modestes, MaPrimeRénov’ peut couvrir 90% du devis. En fonction du plafond de ressources des autres ménages, elle s’échelonne à 75%, 60% et 40% du devis réalisé. Il est facile de calculer le montant de l’aide en utilisant le simulateur en ligne Simul’Aides. Ce coup de pouce financier est cumulable avec les Certificats d’économies d’énergie (CEE) mais aussi avec un éco-prêt à taux zéro ou encore les aides attribuées par les collectivités locales. Pour finaliser son budget ou lui donner davantage d’ampleur, un prêt travaux classique permet d’étaler le paiement sur la durée. Le montant du capital empruntable peut atteindre 75 000€ remboursables sur 84 mois maximum. Mais un prêt travaux de 5 000€ sur 48 mois se traduira pas des mensualités d’environ 115€ sur 48 mois (TAEG de 5,17%), et un crédit conso similaire de 10 000€ donnera des échéances de 180€ environ sur 60 mois (TAEG de 3,15%).
