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04/01/2010
L’immobilier ancien en Île-de-France enregistre une hausse de 12% de ses ventes entre août et octobre 2009 par rapport à l’an dernier à la période correspondante. Selon les derniers chiffres communiqués par les notaires franciliens, 35 100 transactions ont été effectuées sur cette période, dont 24 300 concernent les appartements (10 800 pour les maisons). Résultat : entre janvier et octobre 2009, la baisse est ramenée à 19.9% par rapport aux dix premiers mois de l’année 2008. Le mouvement devrait s’établir sur l’ensemble de 2009 à -15% pour un volume avoisinant les 170 000 unités vendues, en deçà donc des 200 000 de 2008. Géographiquement, tous les départements sont concernés par ce rebond, à l’exception de la Seine-Saint-Denis. En ce qui concerne les prix, la tendance est là aussi haussière (+1.3% sur août-octobre par rapport au trimestre précédent). Ce résultat, les notaires l’interprètent comme « l’expression d’une stabilisation des prix accompagnée d’un effet de saison ; les prix étant toujours plus haussiers en été et au début de l’automne ». Cette progression se révèle toutefois insuffisante pour inverser une tendance qui reste négative en glissement annuel. Fin octobre, les logements en Île-de-France ont de fait perdu 7.9% de leur valeur. La capitale intra-muros est moins frappée par cette baisse avec -6.8%, contre -7.9% en première couronne et -8.8.% en deuxième couronne.
