Quel est votre projet ?
20/01/2014
Le mois de janvier marque généralement la publication d’études portant sur l’année précédente et le secteur immobilier ne déroge pas à cette règle. La dernière en date ? Celle de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) et relative à l’immobilier ancien en 2013.
Premier constat : la baisse des transactions. Elles ont reculé en 2013 de 5.1 % pour s’établir à 668 000 unités, contre 704 000 un an plus tôt. Par rapport à la période d’avant la crise de 2008-2009, cela représente un recul oscillant entre -15 % et -20 %.
En cause ? « Une conjoncture économique dégradée, une fiscalité galopante, des prix élevés, un projet de réforme de la location très contesté…, 2013 fut une année difficile pour l’immobilier, heureusement soutenu par des taux d’intérêt historiquement bas ».
Quant aux prix, la Fnaim observe une baisse de 2.9 % par rapport à l’an dernier. Géographiquement, le mouvement est un peu plus prononcé en province qu’en Île-de-France (-3 %, contre -2.5 %).
Quid de 2014 ? A cette question, la fédération table sur une tendance baissière, tant pour les ventes que pour les prix. Mais le mouvement sera modéré. Les transactions ne devraient pas passer sous les 650 000 unités tandis que les secondes ne devraient pas dépasser les -4 %.
