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08/11/2010
Les taux fixes moyens des crédits immobiliers se sont stabilisés en octobre, selon la dernière lettre mensuelle communiquée par Empruntis.com. Seules les longues durées ont vu leurs taux bouger (-0.05%, à 3.70%, sur 25 ans et +0.05%, à 4.20%, sur 30 ans). Les autres se stabilisent à 3.00% (sur 7 ans), 3.05% (sur 10 ans), 3.35% (sur 15 ans) et 3.55% (sur 20 ans).
« Pour la première fois, la quasi-totalité de nos partenaires ont laissé leurs taux inchangés, constate le courtier en ligne. Nous avons encore enregistré quelques infimes baisses isolées régionalement et, parallèlement, des très légères hausses dans certains barèmes ». Certains établissements demeurent malgré tout « actives dans leur conquête de nouveaux clients », n’hésitant pas à appliquer de nouvelles baisses dans leurs barèmes. Les taux minima ont d’ailleurs reculé de 0.05% à 0.20% en octobre.
Les taux variables sont eux repartis à la hausse : +0.15% en moyenne sur toutes les durées. Du coup, « avec à peine 0.20% d’écart en moyenne avec les fixes, le choix d’un taux variable paraît aujourd’hui totalement inadapté et sans garantie ».
Quant aux prévisions pour les prochaines semaines, les taux fixes moyens devraient se stabiliser. « Les OAT sont stables et la fin de l’année n’est pas une période de changements importants dans les barèmes bancaires », explique Empruntis.com. Et d’avertir que les banques qui ont atteint leurs objectifs commerciaux pourraient toutefois relever leurs barèmes, même si parallèlement, d’autres établissements devraient continuer de proposer des taux avantageux.
